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租房押金违约金 押金与违约金是否等同

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发表于 2018-10-4 15:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
    在租房子的时候房东都会让我们交一定金额的押金,交押金的目的是为了克制租客对房屋的损坏。也为房东减少了一些轻济损失。如果在居住的时候违约了,就要交违约金,那么,租房押金违约金,押金与违约金是否等同呢?下面小编给大家分享一下这方面的知识。租房押金违约金1、两者性质不同,具体的讲质押是担保的一种特殊形式,即为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有。恒大悦龙台nanchong.fang.ke.com/loupan/p_bcacneb/,在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可从押金中优先受偿。而违约金,是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。2、两者目的不同,出租人要收取押金,是为确保房屋交付承租人后在使用过程中可能给租赁物造成的损害能得到赔偿才设定的。因此,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。而违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。押金与违约金是否等同1、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成,但押金和违约金是不同的。
    通俗点说,押金是一种保证,而违约金是一种惩罚。2、押金交付是在合同成立之后、履行之前,是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金,若甲方违约,则押金不退还,若乙方违约,则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了,违约金可以先从押金中扣除。3、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力,而押金只对租客进行制约,没有约定对房东的制约。后总结:本文通过对租房押金违约金,押金与违约金是否等同相关知识的讲解,让我们对租房押金与违约金方面的知识了解的更加深刻。一般情况下租房押金只对租客有约束力,而违约金是对租客和房东双方都有约事力。押金是一种保证,而违约金是一种惩罚。两者的概念不同,目的也不同。希望本文能够给大家带来帮助。。
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