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才看了两次房,章丘某中介就要收全额佣金,这个事情合...

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发表于 2019-11-20 08:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
我又好久没来了,今天跟大家分享一个我朋友咨询的问题吧。
前段时间我朋友大刘找中介买房子,在付中介费的问题上产生了争执,事情大致是这样的:
大刘相中了一套房子,中介领着看了一次,第二次跟中介和卖家见面签合同后就要求付全额的中介费,大刘就觉得这才刚开始,你就要把中介费都收走,交给你一半就不错了,其他的都办完了再给你剩下的还不行啊!可能当时也是比较激动,合同也已经签好了,就跟中介起了点小矛盾,这事没能协商好,大刘就问我这事是屈服还是等起诉?  
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其实这事吧,可能好多都有碰到过,一般品牌中介或者规模比较大的中介,对中介费的收取比较强势,签买卖合同的时候就会要求付全额佣金。站在中介的角度来说,他们觉得最核心的工作已经完成了,要提前收取全额的佣金很正常,可能在买家看来他们还什么都没做。
这时候如果不交中介费,其实对买方是比较被动的,因为在你付定金的时候,中介已经将房东的房产证放在了他们的保管范围之内,名义上说是为了保证买方的利益,使房子不会同时卖给别人,也就意味着,买方必须要通过这家中介起到它居间服务的作用,才能买到这个房子。这也是中介在中介费收取上这么强势的理由。
大刘问了我这个问题之后,我找我们章丘的各个中介公司咨询了一下,相对来说咱们章丘对这个问题卡的没有这么严格,大多都表示中介费的收取都是比较灵活的,只要提前跟中介沟通,考虑到买家的实际情况,是可以协调的。
如果对这个比较介意,像是大刘这样的,一开始的时候就应该在中介费付款时间跟中介沟通好,这个沟通必须非常非常前置,看房之前就要谈判好,不管怎样一旦签合同付定金,中介收了房产证后,你再谈这个问题就会比较被动。
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无论在哪个中介,中介费收取一般都是在签合同的时候全额收取,所以如果你在资金方面比较紧张,买房的时候一定要提前跟中介沟通这个问题。

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发表于 2019-11-20 14:13 | 显示全部楼层
中介就是借房子做生意,借别人的房子赚差价的
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发表于 2019-11-20 14:16 | 显示全部楼层
做一个精明的购房人
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